משכנתא שמתוכננת לחיים עצמם
ליווי פיננסי חכם מהשיחה הראשונה ועד קבלת הכסף – בין אם לרכישה, איחוד הלוואות או פנסיה.
נעים מאוד, אני עו״ד לירון שני. עם 14 שנות ניסיון, מתוכן 6 שנים כבנקאית משכנתאות, עברתי צד כדי לדאוג לאינטרסים שלכם. משכנתא היא מנוף כלכלי חזק שיכול לאפשר לכם לקנות בית, להוריד משמעותית את ההחזר החודשי או להבטיח עתיד שקט. יחד, נבנה את התמהיל המדויק לצרכים שלכם, בהליך שקוף, נעים ונטול הפתעות, מהשיחה הראשונה ועד קבלת הכסף.
- 14שנות ניסיון
- 1,000+לקוחות שליוויתי
- חברת הנהלהבהתאחדות יועצי המשכנתאות
קצת עליי
אני נשואה לאיתי ואמא של גאיה, רז ודורי. כמו רוב הלקוחות שלי, גם אני מתמרנת ביומיום בין ניהול משפחה, קריירה אינטנסיבית והזמן האישי שלי. החיים האמיתיים הם אלו שמעצבים את הגישה שלי למקצוע – כי בסופו של דבר, משכנתא לא נועדה רק לרכישת קירות, אלא כדי לאפשר למשפחה להמשיך לחיות, לצמוח ולשגשג בתוכם.
להמשך הסיפור
אני חיה ונושמת את תחום המשכנתאות כבר 14 שנים. אני תמיד אוהבת להגיד שהתחום הזה פשוט בחר בי, ומאז דרכינו לא נפרדו. המסלול שלי התחיל בכלל בלימודי משפטים. לאחר שקיבלתי את רישיון עריכת הדין, התגלגלתי לגמרי במקרה למחלקת המשכנתאות בבנק.
שם ביליתי 6 שנים מרתקות. למדתי את המערכת לפרטי פרטים, טיפלתי בכל סוגי העסקאות, והכי חשוב – למדתי בדיוק איך עובדת מערכת השיקולים של הבנק. הבנתי מבפנים מה גורם למערכת לאשר בקשה, ומה עלול להוביל לסירוב.
במהלך השנים כבנקאית, ראיתי לא פעם את המבט האבוד בעיניים של הלקוחות שישבו מולי. ההתמודדות עם הבירוקרטיה והבלבול מול שפע המסלולים והמונחים המורכבים נחרטו בי. המבט הזה הוא בדיוק מה שדחף אותי לצאת לדרך עצמאית. המטרה שלי הפכה להיות ברורה: להעניק ללקוחות שלי חוויה נעימה, שקופה וברורה, כזו שמסתיימת עם תמהיל וריביות מנצחות, אבל לא פחות חשוב מזה – עם אפס תקלות והפתעות בדרך.
כיועצת עצמאית, אני מאושרת לעבוד מול כל הבנקים, ואין לי בנק אחד מועדף. הבנק הטוב ביותר הוא פשוט זה שיילחם עליכם בצורה הטובה ביותר בנקודת הזמן שבה אתם לוקחים את המשכנתא. לצד המערכת הבנקאית המסורתית, אני מכירה לעומק את עולם המימון החוץ-בנקאי, ויודעת לנווט בין מגוון האפשרויות הרבות כדי למצוא עבורכם את הפתרון הנכון והמדויק ביותר.
האהבה למקצוע דחפה אותי לעשות צעד נוסף, ובשנה וחצי האחרונות אני לוקחת חלק בהנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות. העשייה הזו נובעת מתוך רצון אמיתי לתרום, לחזק את המעמד המקצועי שלנו ולסייע ליועצים אחרים בתחום.
אשמח ללוות אתכם בעסקה הגדולה של חייכם, עם כל הידע המשפטי והבנקאי שצברתי, ולדאוג שתעברו אותה בביטחון, בשקט נפשי ובחיוך.
קבעו שיחת היכרותהדרך שלי
- 01לימודי משפטים ורישיון עו״דהבסיס המשפטי שמלווה אותי בכל עסקה.
- 026 שנים בבנקטיפלתי בכל סוגי העסקאות, והבנתי מבפנים מה מוביל לאישור בקשה ומה לסירוב.
- 03יועצת עצמאיתמאושרת לעבוד מול כל הבנקים, בלי בנק מועדף, ומכירה לעומק את המימון החוץ-בנקאי.
- 04הנהלת ההתאחדותלוקחת חלק בהנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות, מתוך רצון לחזק את המקצוע ולסייע ליועצים נוספים.
תהליך הייעוץ
שבעה שלבים ברורים, מהשיחה הראשונה ועד שהכסף בחשבון.
- 1שיחת אפיון טלפונית
- 2פגישת ייעוץ ובניית תמהיל
- 3מו״מ בין הבנקים
- 4פגישת סיכום
- 5ליווי בשלב הביטחונות
- 6ליווי לחתימות
- 7קבלת כספי המשכנתא
הבנקים וגופי המימון
השוואת הצעות בין כל הבנקים הפועלים בשוק, ולצדם גופי מימון חוץ־בנקאיים.
גופי מימון חוץ־בנקאיים
למה לעבוד איתי
משכנתא היא כלי פיננסי מורכב, ולכן חשוב שמישהו יעמוד לצדכם ויבדוק כל פרט.
- עורכת דין ובנקאית לשעבר. ראייה משפטית ופיננסית, והיכרות עם שיקולי האשראי של הבנק מבפנים.
- אין בנק מועדף. הבנק שנבחר הוא זה שיילחם עליכם בצורה הטובה ביותר ברגע לקיחת המשכנתא.
- מאושרת לעבוד מול כל הבנקים, וגם מול הגופים החוץ־בנקאיים, כדי למצוא את הפתרון הנכון.
- חוויה נעימה וברורה. תמהיל וריביות מנצחות, בלי תקלות והפתעות בדרך.
- ליווי אישי עד החתימה ואחריה, בשפה פשוטה.
- חברת הנהלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות. מחויבת לחיזוק המקצוע ולעבודה לפי כלליו.
לקוחות מספרים
מילים של לקוחות שליוויתי מהשיחה הראשונה ועד קבלת הכסף.
הפכת את החלום שלנו למציאות!
לירון יקרה, הכרנו לפני כמה שנים כשהחלטנו להתפשר על רכישת בית להשקעה כשהיינו קטני אמונה בנוגע לחלום שלנו לרכישת בית במקום שבו חלמנו!
כשיצאנו מפתח דלתך, את אמרת שחלומות סופם להתגשם וחייכת..
בחלוף כמה שנים מסתבר שצדקת! ועל זה אנו רוצים להודות מעומק ליבנו על הטיפול בנו, האמונה והרצון שהעסקה תצליח במינימום סיכונים ובמקסימום מקצועיות והשגת המסלול הכי טוב עבורנו.
תודה על המסירות, המאמץ, הדאגה, התמיכה לאורך כל הדרך ובטח בשעות משבר 🙃🫣
הרגישות הרבה והכי חשוב- הרצון והאמונה בעסקה ובנו 🙏
בלעדייך זה לא היה קורה!!! הפכת את החלום שלנו למציאות! תודה על הכל
עדיין לא מברכים על המוגמר! אבל בהחלט מתנה נהדרת לראש השנה, בזכותך
משפחת נוי
עוד המלצות מלקוחות
פשוט אלופה!
חברים יקרים, רוצה לפרגן ליועצת המשכנתאות שלי, האחת והיחידה Liron Shani!!!!! אחרי שלקחתי משכנתא כושלת במיוחד החלטתי שהפעם אני הולכת על בטוח.
לקוחה מרוצהלהמשך ההמלצה
קיבלתי מחברה המלצה על לירון, נפגשנו, התרשמנו ויצאנו לדרך בחששות כבדים..
עכשיו שמעו... מדובר בבחורה ברמה מקצועית ביותר, היא הצליחה להשיג לי החזרים הרבה יותר טובים ממה שהיו לי, הייתה שם תמיד לכל שיחה או שאלה (והיו לי הרבה) ולא פחות חשוב גם בימים המטורפים הללו כשהכל לא וודאי מול הבנקים היא חילצה אותנו ממשבר ועמדה על כך שהתנאים יישארו אותם תנאים- פשוט אלופה!!
תודה לך לירון שהוכחת לנו שלא מיותר לקחת יועץ למשכנתא ועל הליווי המסור.
חסכה לנו כאבי ראש רבים, טירטורים והכי חשוב: כסף רב!
חייבת לשתף אתכם בכל הטוב הזה שנקראת לירון שני 🙏🤩 כל עניין המשכנתא ברגע שהתחלנו נראה לנו כמו סינית בערך, עד ש...
לקוחות מרוציםלהמשך ההמלצה
מהרגע שלקחנו את לירון כיועצת משכנתאות שלנו לא התאכזבנו.
פשוט שירות מדהים, מקצועי בטירוף ואכפתי, מלווה אותנו לכל מקום, מסבירה לנו אינספור פעמים (לי בעיקר 😜), דואגת להכול מהכול בכדי שיהיה מהיר, מקצועי, יעיל והכי חשוב משתלם!!!!
אין ספק שלירון חסכה לנו כאבי ראש רבים, טירטורים והכי חשוב- כסף רב!!!
מודים לך עד אין סוף וחזרה.. את בחירה מדהימה ❤️🙏🤩
באותו הרגע הבנו שאנחנו בידיים טובות
אז לכל מי שצריך לקחת משכנתא, הפוסט הזה בשבילכם. חייבת להמליץ על יועצת משכנתאות לירון שני, ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים.
לקוחות מרוציםלהמשך ההמלצה
אז הסיפור שלנו בקצרה, קנינו דירה בבאר יעקב והיינו צריכים לקחת משכנתא בחודש בלבד שרובו היו חגים, משהו שנראה על גבול הבלתי אפשרי.
המליצו לנו על לירון ובאותה נשימה התקשרנו, נפגשנו ובאותו הרגע הבנו שאנחנו בידיים טובות. כל כך מקצועית, מסורה ונותנת את נשמתה שקשה מאוד שלא להבחין בזה.
לקחנו משכנתא בזמן ובריביות שלא חושבות שיכולנו להגיע בעצמנו.
ראינו מהצד איזה נורא זה לקחת יועץ משכנתאות לא אמין ומסור. אין דבר נורא מזה. אז מי שצריך, אל תהססו. מתחייבת שתברכו אותי על הבחירה!
מחשבונים
הערכה ראשונית תוך דקה. לבדיקה מדויקת על בסיס הנתונים שלכם, קבעו שיחה.
סך כל התשלומים
מזה ריבית
ריבית קבועה, לוח שפיצר. להמחשה בלבד.
החזר חודשי מרבי (כ־33% מההכנסה)
שווי נכס משוער
הערכה כללית. האישור בפועל תלוי בבנק ובנתוני הלקוח.
חיסכון כולל עד סוף התקופה
החזר חדש / נוכחי
לא כולל עמלות פירעון מוקדם והוצאות. נבדק בשיחה.
ניקוד משוער
הלוואה בסיסית לפי ניקוד
תוספת שירות צבאי/לאומי
תוספת אזורית
ריבית זכאות משוערת (צמודה)
החזר חודשי משוער
הערכה ראשונית לפי טבלאות הניקוד הפומביות (מרכז המחקר והמידע של הכנסת, 2023) וריביות הזכאות של אוקטובר 2026. הזכאות הרשמית נקבעת רק במשרד הבינוי והשיכון, והכללים נמצאים כעת בבחינה מחדש. לא כולל תוספות מילואים ותוכניות מיוחדות.
לבדיקת זכאות אישיתרוצים לדעת מה נכון עבורכם?
המחשבונים נותנים הערכה כללית בלבד. בשיחת היכרות נבדוק את הנתונים המדויקים שלכם, נבנה תמהיל ונשווה הצעות בין הבנקים.
קבעו שיחת היכרותשירותי המשרד
לחצו על שירות כדי לקרוא פירוט ולהבין איך אוכל לעזור.
סוגי מסלולים
משכנתא מורכבת בדרך כלל מכמה מסלולים. כך נראים המסלולים העיקריים, ומה כדאי לדעת על כל אחד.
פריים
ריבית משתנה שמתעדכנת בהתאם לריבית בנק ישראל, ללא הצמדה למדד. ההחזר יכול לעלות ולרדת לאורך התקופה.
קבועה לא צמודה
ריבית קבועה לכל התקופה וללא הצמדה למדד. החזר יציב וצפוי, בדרך כלל בריבית התחלתית גבוהה יותר.
קבועה צמודה
ריבית קבועה, אך הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. הריבית בדרך כלל נמוכה יותר, והחוב עשוי לעלות עם האינפלציה.
משתנה כל כמה שנים
ריבית שמתעדכנת במועדים קבועים, למשל אחת לחמש שנים, בגרסה צמודה או לא צמודה. מתאים למי שמוכן לסיכון מחושב.
בנק ישראל מגביל את חלקם של המסלולים המשתנים בתמהיל. התמהיל המתאים לכם נקבע לפי יכולת ההחזר והיעדים שלכם.
שאלות נפוצות
האם יש בנק שאת מעדיפה לעבוד איתו?
מה ההבדל בין יועץ משכנתאות לפקיד בבנק?
מתי כדאי לפנות ליועץ?
מה העלות של הייעוץ?
כמה זמן לוקח התהליך?
האם אפשר לקבל משכנתא עם הון עצמי נמוך?
האם אפשר לשנות משכנתא קיימת?
מאמרים
מידע מקצועי בשפה פשוטה, מניסיון של 14 שנים בתחום. לחצו על מאמר כדי לקרוא אותו במלואו.
מדיניות פרטיות
עודכנה לאחרונה ב־10 בנובמבר 2026.
כללי
מדיניות זו מסבירה כיצד עו״ד לירון שני, ייעוץ משכנתאות (״אנו״), אוספת, משתמשת ושומרת מידע אישי של מבקרים באתר ושל אנשים שפונים אלינו. המדיניות נכתבה בהתאם לחוק הגנת הפרטיות, התשמ״א־1981, ולתקנות לפיו, כפי שתוקנו.
איזה מידע אנו אוספים
מידע שאתם מוסרים לנו: שם, טלפון, כתובת דוא״ל ותוכן הפנייה, בטפסי האתר, בשיחות טלפון ובהודעות (כולל וואטסאפ). אם תבחרו להתקשר איתנו בהמשך לליווי, ייתכן שיידרשו מסמכים ונתונים פיננסיים, והם יטופלו במסגרת הסכם השירות ובהתאם להודעת פרטיות נוספת שתימסר לכם.
מידע טכני: ספק האחסון של האתר עשוי לתעד כתובת IP, סוג דפדפן ומועד הגלישה.
האם חובה למסור מידע
אין חובה חוקית למסור לנו מידע, והמסירה היא מרצונכם. ללא פרטי יצירת קשר לא נוכל לחזור אליכם.
מטרות השימוש
- מענה לפניות ותיאום שיחת היכרות
- מתן שירותי ייעוץ וליווי בנושא משכנתאות
- ניהול קשר עם לקוחות ופונים
- עמידה בדרישות החוק
- שיפור האתר והשירות
לא נשלח אליכם דיוור שיווקי ללא הסכמתכם, ותוכלו לבקש בכל עת להסיר אתכם מרשימת התפוצה.
מסירת מידע לצדדים שלישיים
איננו מוכרים מידע אישי. אנו עשויים להעביר מידע לספקי שירות שמסייעים לנו בהפעלת העסק, כגון אחסון, דוא״ל ותקשורת, ולגופים כמו בנקים וחברות מימון רק לבקשתכם ובהסכמתכם, לצורך מתן השירות. מידע יימסר לרשויות רק כשהדין מחייב זאת.
טפסי האתר
שליחת טופס באתר מעבירה את הפרטים שהזנתם (שם, טלפון, דוא״ל ותוכן הפנייה) אל תיבת הדוא״ל שלנו באמצעות שירות טפסים חיצוני (FormSubmit), שעשוי לעבד מידע בשרתים מחוץ לישראל. אם השליחה אינה זמינה, תוכלו לשלוח את הפרטים בוואטסאפ או בטלפון. המידע משמש ליצירת קשר איתכם בלבד.
עוגיות ושירותים חיצוניים
האתר אינו משתמש בעוגיות לצורכי פרסום או מעקב. האתר טוען גופנים משירות Google Fonts, ולכן כתובת ה־IP שלכם עשויה להישלח לגוגל. קישורים לאינסטגרם, לפייסבוק ולוואטסאפ מובילים לשירותים חיצוניים שחלה עליהם מדיניות הפרטיות שלהם.
אבטחת מידע
אנו נוקטים אמצעים סבירים להגנה על המידע מפני גישה לא מורשית. עם זאת, אין אפשרות להבטיח אבטחה מוחלטת בהעברת מידע באינטרנט.
שמירת מידע
המידע נשמר כל עוד הוא נדרש למטרות שלשמן נאסף, או כנדרש בדין, ולאחר מכן נמחק או מושמד.
זכויותיכם
אתם זכאים לעיין במידע עליכם הנמצא אצלנו, לבקש לתקן מידע שגוי ולבקש למחוק מידע, בכפוף להוראות הדין. לכל בקשה, פנו אלינו בפרטים שלהלן ונשיב בהקדם.
קטינים
האתר אינו מיועד לקטינים, ואיננו אוספים ביודעין מידע מקטינים.
שינויים במדיניות
אנו עשויים לעדכן את המדיניות מעת לעת. הגרסה העדכנית תפורסם בעמוד זה, עם תאריך העדכון.
יצירת קשר
טלפון: 054-2480220
דוא״ל: lironshanim@gmail.com
כתובת: נמר 53, אשקלון
הצהרת נגישות
עודכנה לאחרונה ב־11 בנובמבר 2026.
המחויבות שלנו
עו״ד לירון שני רואה חשיבות רבה במתן שירות שוויוני לכלל הציבור, ופועלת להנגשת האתר לאנשים עם מוגבלות, מתוך אמונה שלכל אדם מגיעה הזכות לקבל מידע ושירות באופן מכבד, עצמאי ונוח.
הבסיס החוקי והתקן
הנגשת האתר נעשית בהתאם לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח־1998, לתקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), התשע״ג־2013, ולתקן הישראלי ת״י 5568 לנגישות תכנים באינטרנט, ברמת AA, המבוסס על הנחיות WCAG של ארגון W3C.
התאמות שבוצעו באתר
- מבנה סמנטי עם כותרות, אזורי עמוד ותפריט ניווט, לשימוש בטכנולוגיות מסייעות
- ניווט מלא באמצעות מקלדת, כולל סימון ברור של האלמנט הפעיל
- אפשרות לדלג ישירות לתוכן הראשי
- ניגודיות צבעים מותאמת
- טקסט חלופי לתמונות ותוויות לשדות הטפסים
- התאמה למסכים בגדלים שונים, כולל טלפון נייד
- כיוון קריאה מימין לשמאל ושפת עמוד מוגדרת בעברית
- כיבוד ההעדפה של המשתמש להפחתת תנועה
הסדרי נגישות פיזיים וקבלת קהל
המשרד בכתובת נמר 53, אשקלון, ממוקם בקומת הקרקע, והגישה אליו אפשרית גם בכיסא גלגלים. במשרד קיימים שולחן נגיש ושירותים. קיימת חניה שמתאימה לאנשים עם מוגבלות, אף שאינה מסומנת כחניית נכים, והגישה ממנה למשרד אפשרית בכיסא גלגלים.
מגבלות ידועות
אנו ממשיכים לבדוק ולשפר את האתר, וייתכן שחלקים מסוימים עדיין אינם נגישים במלואם. תוכן ושירותים של צדדים שלישיים, כגון אינסטגרם, פייסבוק ווואטסאפ, אינם בשליטתנו וייתכן שאינם נגישים.
נתקלתם בקושי? נשמח לשמוע
אם נתקלתם בבעיית נגישות או שאתם זקוקים למידע בפורמט נגיש, אנא פנו אלינו ונעשה כל מאמץ לטפל בכך במהירות. כדי לסייע לנו, ציינו את כתובת העמוד, את מהות הבעיה ואת הדפדפן או הטכנולוגיה המסייעת שבהם השתמשתם.
פרטי רכזת הנגישות
רכזת הנגישות: עו״ד לירון שני
טלפון: 054-2480220
דוא״ל: lironshanim@gmail.com
כתובת: נמר 53, אשקלון
בואו נדבר
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם, או צרו קשר ישירות.
נייד: 054-2480220
משרד: 08-6722281
דוא״ל: lironshanim@gmail.com
כתובת: נמר 53, אשקלון
אזורי פעילות: כל הארץ